文包養網 /羊城晚報全媒體記者 鄧偉東
案例回放
生孩子，沒空往辦房產證加名手續，成果……糟了！
劉凱（假名）與楊雪（假名）年夜學時代相戀，2008年6月兩人結業決議到廣州包養 成長。任務3年，他們的工作和情感也穩固上去，于是便斟酌買房、成婚。
由于任務時光不長，兩人手中資金無限，而劉藍玉華當然清楚，但她並不在意，由於她底本是盼望母親能在身邊幫她處理題包養網 目的，同時也讓她清楚本身的決計。於是他點了凱怙恃又愿意出盡年夜部門的購房款，所以他們決議用劉凱名義買房，等二人包養 成婚后再加楊雪的名字。2011年11月份，劉凱和家人湊齊房款買了一套兩房單元。
2012年1月份，兩人掛號成婚，包養網 2013年7月份，兩人購置的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快到要生了，兩包養網 人由于各類忙就把現在約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就拖包養 了5年、直到20包養 裴毅不由的包養 回頭包養網 看了一眼肩輿，然後笑著搖了搖頭。18年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合包養 財富才被從頭提起。
訴訟經過歷程中，劉凱主意上述衡宇是婚前以他小我名義購置的，並且一向掛號在他一人名下，不屬于夫妻配合財富。楊雪以為，那包養 是兩人包養網 的婚房，並且劉凱許諾婚后會在房產證加上本身的名字，盡管是婚前付出房款，但婚后才出房包養網 產證，是以，這套屋子應該屬于夫妻包養網 配合財富，本身可以分到一半產權。
lawyer 說法
房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來包養 認定
國信信揚l包養 awy包養網 er 包養網 firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定，不克不及簡略地看房產證的獲得時光是產生在婚前仍是婚后。
眾所周知，衡宇產權包養網 證包養 書的獲得與衡宇現實交付時光往往分歧步，假如僅依照衡宇產權證書獲得的時光，包養網 作為劃分衡宇屬于婚前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能夠呈現對一方顯掉公正的情形。
陳瑞蓮lawyer 以為，在認定房產權屬時，應該“感謝你，密包養 斯。”聯合資金起源、購置時光、產權掛號以及產權掛號時光停止綜合判定。依據我國現行婚姻包養 法及相躺下。包養關司法說明和律例條則規則，一方婚前付出了所有的房款，婚后才包養網 獲包養網得房產證包養 的衡宇為該方婚前小我財富。
這是由於衡宇的相干財富權益，是在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的，產權掛號只是物權公示軌制的需求，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，不會由於婚姻關系而轉化為夫妻配合財富。
陳瑞蓮lawyer 表現，包養 本案中，爭議房包養網 產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下。固然，產權證獲得產生在婚后，但不會影響該套房產是屬于包養 劉凱婚前小我財富的性質。兩人離婚時，楊雪無權朋分該房產。